【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】繼九份子上百公頃綠色環(huán)保節(jié)能重劃開發(fā)案之後，臺(tái)南市政推出接棒的是面積達(dá)42.4公頃的東區(qū)平實(shí)營(yíng)區(qū)與精忠三村都市計(jì)劃開發(fā)案。根據(jù)地政局表示本案已於2011年6月27日發(fā)布實(shí)施，連結(jié)永康區(qū)與南紡廠區(qū)開發(fā)，建構(gòu)臺(tái)南東區(qū)新副都心。

臺(tái)南市政府表示，平實(shí)營(yíng)區(qū)內(nèi)在軍方長(zhǎng)期以來照顧下，形成了由榕樹、樟樹及楓香木等老樹構(gòu)成的7公頃樹牆面，臺(tái)南市副市長(zhǎng)林欽榮認(rèn)為極有保留價(jià)值，他表示此一蓊蓊鬱鬱的綠帶，如同中央公園之於紐約市，指示未來規(guī)劃時(shí)要在優(yōu)先開放此公園綠帶供民眾使用，成為臺(tái)灣官方土地開發(fā)節(jié)能減碳的首例，而住、商區(qū)的開發(fā)案則規(guī)劃於第二期接續(xù)開發(fā)。

根據(jù)地政局表示本重劃區(qū)位於東區(qū)，由小東路以南、中華東路以東的平實(shí)營(yíng)區(qū)及精忠三村眷村範(fàn)圍內(nèi)土地，未來將開發(fā)成為連接永康區(qū)與南紡開發(fā)案的「東臺(tái)南副都心」。作為流行產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)的住、商園區(qū)。地政局進(jìn)一步指出，為顧及該重劃區(qū)基地位於東區(qū)繁華地帶，鄰近成功大學(xué)、火車站及仁德交流道，交通條件優(yōu)越，乃以市地重劃方式開發(fā)建設(shè)，配合土地使用管制、都市設(shè)計(jì)審議等相關(guān)規(guī)定，將於重劃後，有助於環(huán)境品質(zhì)提昇，塑造該重劃區(qū)為高品質(zhì)商業(yè)及住宅社區(qū)。

全案訂於2011年8月將重劃計(jì)畫書報(bào)內(nèi)政部核定，計(jì)畫辦理約面積42.40公頃，重劃範(fàn)圍內(nèi)以市地重劃方式開發(fā)，開發(fā)作業(yè)包含地上物拆除、公共設(shè)施用地取得及重劃區(qū)內(nèi)道路、排水、管線、公園景觀等工程。重劃區(qū)完成後，可無償取得公共設(shè)施用地約19.69公頃，預(yù)估節(jié)省約新臺(tái)幣50.58億元的徵地費(fèi)用，節(jié)省公共設(shè)施開闢費(fèi)用約新臺(tái)幣8.17億元，重劃後提供住宅區(qū)土地計(jì)約21.45公頃可供建築使用，可增加政府地價(jià)稅、土地增值稅、房屋稅等稅收。